科技企业孵化器是一种新型的社会经济组织,由于该种组织在推动高新技术产业发展、孵化和培育中小企业以及振兴区域经济、培育新的经济增长点等方向发挥了巨大作用,引起世界各国政府的高度重视,孵化器也因此在全世界范围内得到了较快的发展。未来10—20年是我国经济社会发展的重要机遇期,加速科技成果的转化,已成为我国科技企业孵化器肩负的新的历史使命。科技企业在成长过程中普遍存在着资金瓶颈的问题,科技企业孵化器在解决初创企业种子期的资金需求方面具有不可替代的作用。但是随着在孵企业发展到成长期,资金的需求量不断增大,孵化器受自身资金来源的限制难以满足日益增长的企业资金需求。本文从科技企业孵化器在运作过程中的资金瓶颈问题入手,紧密结合我国科技企业孵化器发展的实际,对我国科技企业孵化器融资体系进行分析研究,以期为我国科技企业孵化器融资体系建设提供较为科学、系统的理论依据。本文根据科技企业孵化器融资主体不同,将科技企业孵化器融资体系分为“对孵化企业投资的融资”和“对孵化器不动产投资的融资”两部分,然后分别针对这两部分融资的特点,分析其融资可采用的一般方式和创新方式。全文主体分为六章:第一章介绍了本文的选题背景、国内外研究状况、本文的研究思路和方法及本文的创新点;第二章介绍了科技企业孵化器及其融资的相关理论。首先讲了什么是科技企业孵化器,科技企业孵化器的特点、基本组织结构以及科技企业孵化器在促进科技中小企业发展中起到的作用,进而在分析了孵化器投融资特点的基础上,提出本文对孵化器融资的研究方法;第三章首先分析了我国科技企业孵化器的发展现状,进而分析了我国科技企业孵化器融资的现状,及其存在的问题和形成的原因;第四章在分析了“对孵化企业投资”的一般融资方式的基础上,重点分析了孵化器与风险投资融合的必要性、融合点以及融合的优势,本章最后对科技企业孵化器与风险投资融合进行了案例分析;第五章分析了孵化器不动产证券化的融资方式,重点提出了不动产证券化的信托模式,并简要分析了其运作的实现思路;最后在第六章提出了完善我国科技企业孵化器融资体系的建议。