当前人类社会发展所面临的最直接、最紧迫的问题之一是关于人口剧增与不可再生的土地资源的短缺之间的问题。随着当前国内用地日益紧张的状况,高层住宅的开发逐渐增多。由于在城市住宅建设中,高层住宅具有节约土地的优势,未来的房产市场将以高层住宅为主打住宅类型,这不仅是国情的需要也是适应生态环境发展的需求。随着高层住宅建筑的兴起,高层住宅建筑能耗问题逐渐显现。根据调查,天津地区高层住宅住户空调使用量达到90%,由此涉及到被动房间与空调房间的节能辨证关系。本论文研究重点是在空调条件下的建筑被动节能技术。为了取得舒适的室内热环境,尽可能通过合理的被动手段,降低使用主动手段的不可再生能源消耗量。论文通过对天津地区的地理位置、气候特征和近几年高层住宅的建设等情况进行分析,以及对当地高层住宅用户的用电量进行调查,采用理论分析、计算机模拟、问卷调查以及现场测试方法,对天津地区目前高层住宅的能耗和室内环境做出评价。论文分别从建筑规划设计和围护结构技术两个方面来提出天津地区高层住宅的节能措施,阐述其节能技术要点。并在论文最后针对某高层住宅实例,提出围护结构优化节能方案,通过专业软件模拟对方案进行节能、经济性的分析比较,得出评价结果。希望通过研究,为建筑师提供寒冷地区高层住宅的节能设计思路,实现该地区高层住宅建筑的可持续发展,达到自然、建筑与人三者的和谐统一。