近年来,由于房产交易市场的蓬勃发展,因“一房二卖”违约行为引发房屋买卖合同纠纷的案件数量逐年攀升,买卖标的物也从原先单一的新建商品房扩展到了二手房、拆迁安置房、农村房屋等。通过选定有效的司法案例,从原被告身份、原告诉讼请求及支持率、二审上诉人与被上诉人身份、二审判决结果、案件实质类型等方面进行详细的数据统计与分析,发现一房二卖纠纷案件的主要争议焦点集中在合同效力、违约责任、房屋归属这三大方面,如何认定合同的效力成为案件处理的首要之重,房屋归属于谁、违约责任如何承担成为了案件处理的关键,然而司法实践中对这三类争议焦点问题的解决路径却各不相同。关于合同效力问题,对属于以房抵债、借贷关系、特殊房屋等情况应依据相关的法律规定而有不同的考量。而关于房屋归属、违约责任这两个问题,预告登记制度未能发挥出良好的作用,司法解释虽有所涉及但并没有明确的规定,暂未确立相关权利保护顺位规则,对于可以适用惩罚性赔偿的也仅限于司法解释所规定的几种特定情形,如何运用可得利益损失赔偿及如何计算的规定也不甚明确,难免陷入相关法律依据不足的尴尬境地。因而从惩罚性和补偿性的角度综合考虑判赔,惩罚性赔偿数额与可得利益损失赔偿数额分别计算,明确各个不同情形或主体应该赔偿的数额标准是当前立法与司法实践工作的重中之重。