多元化战略在企业进行分散风险、寻求新的利润、避免过度竞争等方面具有较强的优势,是企业长远发展的必然选择。随着多元化战略的普及,企业是否适合及如何实施多元化、二者之间的关系如何等等,一直是学术界与行业内关注的焦点。而学术界对此的研究尚存争议,无法有效指导房地产企业实行多元化经营。基于这些研究现状,结合理论界和实业界发展需要,对此问题进行研究具有重要的理论与现实指导意义。近年来随着国家陆续出台了一系列宏观调控政策,房地产业也结束了暴利时代,进入深度调整时期,房地产企业纷纷开始尝试多元化的经营。本文基于国内外相关文献研究成果,以资源富足理论、投资组合理论及多元化经营正负面效应理论为基础对房地产企业多元化程度与企业绩效之间的关系进行了系统的研究并提出相关假设,选取我国99家房地产上市公司为研究样本,以2013-2015年三年平均财务数据为样本数据,在传统指标盈利能力的基础上,对企业绩效衡量指标体系创新性地加入抗风险能力,通过SPSS19.0软件采用描述性分析法、相关回归分析法构建多元化程度与企业绩效关系的测度回归模型,实证分析二者之间的关系并验证假设的正确与否。研究结果表明:我国有84.83%的房地产企业进行了多元化经营,而且大部分企业都选择涉及三到五个行业进行除主营业务以外的房地产活动,但是多元化程度整体水平仍然不高,平均水平为24.23%;我国房地产企业多元化程度的增加不利于企业盈利能力的增强,有助于企业抗风险能力的增强;对我国房地产企业盈利能力而言,相关多元化型效果更好,房地产企业在单一化经营的模式下盈利能力最好;对我国房地产企业抗风险能力而言,非相关多元化经营效果更好。最后在实证结果的基础上,针对我国房地产企业分别从企业外部市场环境调控和企业内部战略经营决策两个角度提出提升多元化绩效的对策建议,以期为房地产企业多元化决策提供依据与指导。