近年来,住宅产业化呈现出蓬勃发展的态势,全国及省市各级政府出台了一系列政策文件推进住宅产业化的发展。各地住宅市场涌现出了以大型房地产开发商和大型建筑施工企业牵头的住宅产业化探索和一大批试点工程。2015年5月,上海市申报国家住宅产业现代化试点城市的专家评审会顺利召开,意味着上海市在住宅产业化领域又迈出了具有历史性意义的一步。作为同在江浙地区的宁波,目前在住宅产业化领域的发展相对滞后,近日,宁波市政府也出台了颇具影响力的《关于加快推进新型建筑工业化的若干意见》,将对宁波市的住宅产业化发展起到大力推动的作用。本文对国内较为典型PCa装配式住宅项目和预制构件生产厂商进行了调研,并通过对调研结果的分析比较,考察了国家及地方的相关政策、技术规范、PCa装配技术和结构体系、工业化程度的界定、预制外墙、内装工业化等几个方面的问题。用于指导宁波地区具体实践项目。本文通过资料收集、实地调研、借鉴比较的方法研究PCa装配式住宅的发展状况和存在的主要问题。最终,通过研究与设计相结合的方法来指导实践中遇到的具体问题。本文对国内PCa装配式住宅的发展状况进行了较为详细的调研,对国内PCa装配式住宅的现状研究具有一定的贡献。同时,本文的主要目的和意义是通过分析和论述来指导具体的工程实践,解决项目中遇到的具体问题。