【摘 要】
:
房地产市场和银行体系之间具有一荣俱荣、一损俱损的关系:一方面,房地产的发展离不开银行的参与和支持;另一方面,银行体系的稳定性又受到房地产市场波动的影响。相关统计数据
论文部分内容阅读
房地产市场和银行体系之间具有一荣俱荣、一损俱损的关系:一方面,房地产的发展离不开银行的参与和支持;另一方面,银行体系的稳定性又受到房地产市场波动的影响。相关统计数据表明,我国房地产发展与其他国家相比尤为依赖于银行信贷的支持,这就使得我国银行体系积累了大量的房地产金融风险,一旦房地产市场崩溃,银行体系将不可避免地受到冲击。因此,判明我国房地产市场的发展态势,并理清房地产市场和银行体系稳定性之间的相互作用对促进两者的和谐发展具有重要的现实意义。本文首先用“体制转换模型”检测了我国房地产市场的泡沫情况,估计结果显示,我国房地产市场在1998年2月至2008年7月间,曾出现过“时尚泡沫”,这说明我国房地产市场上“从众心理”非常严重,投资者过于相似的房地产投资策略加剧了这个市场的震荡;接着,本文对房地产泡沫和银行之间的关系做了定性分析,分析认为:银行通过信贷额度的调整影响房地产市场的流动性,通过对利率的调整影响房地产供求双方的成本,通过规模效应影响房地产投资主体的心理预期进而影响房地产泡沫的产生和发展;而房地产泡沫又会给银行带来流动性风险、信用风险、抵押物风险等;在此定性分析的基础上,本文接下来结合我国房地产市场和银行体系的具体数据,对两者关系做了定量研究:一方面,通过对我国31个省市的面板数据进行分析,研究了银行的信贷、利率等因素对房地产供求的影响;另一方面,通过因子分析、协整检验研究了房地产价格波动对银行体系稳定性的影响;最后,针对我国房地产市场和银行体系现存的一些问题,本文提出了相应的政策建议。
其他文献
矩形断面中流动的水流,在边壁附近其特征表现为三维性。依据试验资料,论证了笔者提出的水力半径分割原则,在角区附近存在一条雷诺应力为零的曲线,二次流不穿越该线,两个方向相反的
到欧洲,我有幸亲眼观览了世界文明的轨迹遗踪,亲身感受人类文明的灿烂辉煌。几年前,在意大利佛罗伦萨一带,饱览了文艺复兴的遗迹余韵,虽时过境迁,然欢游之兴未尽。去年晚秋,
视觉空间工作记忆是工作记忆的一个重要组成部分,主要接受来自感觉记忆或长时记忆的视觉空间信息并对其临时保存。以往研究发现数学成绩优异的学生往往具有良好的视觉空间工
<正> 本刊讯今年4月国务院以国发[1987]31号文,发布了《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》。交通部以(87)交生字274号文,转发了国务院发布该管理办法的通
在全球化的背景下,我国城市化进程正在加速,旧工业区的合理更新已经成为城市可持续发展所要解决的突出问题。在城市发展中发挥重要作用的工业遗存,正日益面临着产业调整、空
餐饮业是一个典型的服务行业,也是与人们日常生活联系密切的一个行业。伴随社会经济的发展和科技能力的进步,以及老百姓口袋的日益富裕,我国餐饮业现在正处于一个快速发展的
目的利用高脂高糖低蛋白饲料构建大鼠非酒精性脂肪肝模型。方法将40只SD大鼠随机分成两组,对照组20只,喂普通饲料;模型组20只,喂高脂高糖低蛋白饲料。于第5和第10周进行肝功
<正>在今年全国两会期间,《南方日报》坚持移动优先、强化融合传播,进一步探索全媒体报道方式,生产了一批融媒体报道精品,提高了主流舆论到达率,唱响了两会主旋律。其中,时政
<正>在线性代数的学习中,我们可以通过分析三元线性代数的几何意义,将方程组,矩阵(向量组)的秩和中学熟知的空间解析几何联系起来,帮助学生更好理解该向量组的秩。
马克思第一次把时间与人的实践联系起来进行哲学思考,创立了科学的时间观。在马克思看来,时间是人的积极存在,是人的生命的尺度,是人的发展空间。马克思的时间观具有主体性、革命