在传统产业发展面临瓶颈、产业转型压力日益升级的背景下,文化创意产业应运而生,成为国内外城市重点发展、大力培育的新兴产业。2004年以来,南京在短短十几年时间内建成了一大批文化创意产业园区。在此过程中,人们缺乏产业认识、园区运营管理水平低下所带来的诸多弊病也在如火如荼的“造园”运动中逐渐突显。本文基于文献研究、案例分析、实地调查等研究方法对南京文化创意产业园区的发展现状进行全面评估,并研究提出改进路径,为南京园区今后的建设和发展提供参考。本文首先针对文化创意产业及园区相关概念和理论知识展开综述分析,对国内外优秀的创意园区实践案例进行研究借鉴,综合理论与案例分析成果,梳理出文化创意产业园区发展情况的评估因子,包括3个一级因子、9个二级因子、26个三级因子,并以此建立起南京文化创意产业园区现状评估框架。其次展开了针对南京3个代表性园区的实地调查工作,在评估框架下逐项评估其发展情况,总结出南京文化创意产业园区发展的三大主要问题为园区空间封闭呆板、产业经营偏移缺位、遗产保护价值缺失。最后通过问题归因,剖析问题形成的原因,并对改进路径进行研究,从政策体系完善、产业服务支撑、园区运营机制、工业遗产保护管理四个方面提出切实可行的改进建议。