人口老龄化的迅猛发展，使经济尚不发达、政策制度尚待完善的我国面临了许多新的社会问题，占人口总数1／10以上的老年人群的居住养老是其中最为急迫的问题之一。 本论文的课题研究界定在我国大中型城市老年居住设施方面，希望综合考虑当前社会经济、文化的影响，探索适宜于老年人居住，同时能缓解社会及家庭由老龄化所带来的压力的途径。论文首先通过“老龄化”概念的引入，分析其形成及发展趋势，指出我国人口老龄化的现状与特殊性、紧迫性。建筑尤其是居住建筑与人的生活息息相关，并与人们的生理、心理特征及行为相互影响。在第二章，详细分析了老年人的自身的特点，并通过调研分别从住宅、环境及公共服务设施三方面总结老年人对居住环境和设施的需求。在此基础上，论文针对由于社会发展，经济、文化、人口结构等多方面因素导致传统的“家庭养老”体系难以维持，居住设施相对滞后发展的状况提出改善对策。在第四章，借鉴国外老年居住对策及其福利措施，构想一种符合我国国情的“在宅养老”方案，即通过增补城市社区功能“养老职能”：从硬件设施上引入老年人建筑类型和适宜老年人身心需求的环境设施；从软件上，补充社区对老年人的关怀和服务性能，从而使社区无论在物质还是精神方面能最大限度地支持老年人维持其独立、自尊生活，因而适宜于人的终生居住。在论文的最后部分，课题深入到设计层面，列举出方案实例并做出具体的规划设计。 论文在针对城市老龄化以改善社区建设为手段缓解社会、家庭的压力方面提出了新的建议。