摘要：自1998年我国开始住房货币化改革以来,我国的商品房平均销售价格快速上涨,对居民的正常居住需求产生了较大影响。一方面居民对于住房价格过高不满,另一方面也引发了对于我国是否存在房地产泡沫的争论。中央政府自2003年以来出台了多项旨在控制房价快速上涨的宏观调控政策,调控效果并不理想。许多专家学者开始寄希望于房地产税改革能够对房地产泡沫产生一定的抑制效果。基于此,本文选取了三种有代表性的房地产税改革方案,运用实证研究的方法来度量房地产税改革方案实施后对于我国房地产泡沫的抑制效果。本文首先对房地产泡沫及其度量、抑制的相关理论进行了研究,同时对我国房地产税改革方面取得的研究成果进行述评。接着在对我国房地产市场现状进行分析的基础上,利用2003年到2012年的全国数据,运用指标法对我国的房地产泡沫进行度量,发现全国范围内存在轻微的房地产泡沫,部分城市可能存在比较严重的房地产泡沫。最后,运用理论法建立回归模型,并分别将现有的房产税和三种有代表性的房地产税改革方案引入回归模型中,建立了四个回归模型,利用2003年到2012年全国14个大中城市的面板数据对房地产泡沫进行度量,回归结果显示增加房地产税会导致实际房价下降,同时房地产泡沫在实际房价中的比例也会下降。本文在对各方案回归结果分析的基础上,结合发达国家房地产税改革的经验,对我国的房地产税改革方案的路径选择提出了建议。