【摘 要】
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我国房地产的价值随着历史河流的推进也同样随之不断攀升,房地产市场与资本市场之间也存在着相互竞争又相辅相成的关系。现今社会,随着融资条件的迅速发展,中国房地产企业目前的资金来源主要是商业银行贷款。由于自身条件、发展风险的大小和利益的好坏,融资成本将直接受到影响。目前我国的商业贷款政策在历经多轮宏观调控后持续收紧,同时银行融资条件不断提高。房地产融资问题日益严峻,特别是在新的贷款限制条件下,己逐渐变成
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我国房地产的价值随着历史河流的推进也同样随之不断攀升,房地产市场与资本市场之间也存在着相互竞争又相辅相成的关系。现今社会,随着融资条件的迅速发展,中国房地产企业目前的资金来源主要是商业银行贷款。由于自身条件、发展风险的大小和利益的好坏,融资成本将直接受到影响。目前我国的商业贷款政策在历经多轮宏观调控后持续收紧,同时银行融资条件不断提高。房地产融资问题日益严峻,特别是在新的贷款限制条件下,己逐渐变成了影响企业生存和发展的头号难题。当前SM五里河项目同行业的其他大型房产主要依赖于银行贷款作为主要融资方式
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随着经济社会的飞速发展,经济逐渐实现全球化,各行各业所面临的环境逐渐加大,在机会与挑战并存的形势下,风险因素和风险发生的概率也在不断加大。目前,我国输变电项目的风险管理还不成熟,特别需要有规范的风险管理理论作为指导,从而降低风险发生的可能性,最大限度地减少风险给项目带来的经济损失。本文以泰安兴阳220kV输变电项目为例,对项目建设的整个过程中的风险因素进行识别、分析和评价,并针对项目的风险问题制定
吡唑类结构单元广泛存在于天然产物、药物及功能材料当中,因其具有重要的合成研究价值,一直是有机化学以及药学工作者所关注的热点。本论文分为两部分内容:第一章,对多取代吡唑的用途和近期的相关合成方法进行了简要总结。第二章,研究了路易斯酸催化的对甲苯磺酰腙和2-(二甲基氨基)丙二腈环化的反应:发展了一种高效率合成多取代1-磺酰基-1H-吡唑的方法。该方法以易制得的腙类化合物、2-(二甲基氨基)丙二腈为底物
相对于西方发达国家长期形成较成熟的公司治理,我国传媒上市公司面临着特殊的制度背景,这导致传媒公司治理存在一定的特殊性,而西方总结出来的公司治理理论在中国可能不适应。目前随着我国经济体制转轨以及国有企业改革的实践需要,传媒上市公司的治理显得尤为重要,而传媒公司内部治理更是重中之重。从国内的研究看,目前学者对内部治理这一问题的研究,主要是公司治理机制中某一要素对公司绩效的影响研究,而从上市公司股权结构
股票市场拥有丰富的数据资源,隐藏的大量信息不易人为发掘。股票价格预测困难极大,因为股票价格不单单跟股票本身,有关,还与股市行情、金融行情、舆论行情等各类社会行情相关,难以定性的描述这些社会动态对股票的影响。本文仅以股票的交易数据和价格作为原始数据设计一套可以发掘股票交易数据中隐藏的有效数据并进行股票价格预测的方法,帮助股民进行合理科学的投资,降低股票投资的风险意义重大。支持向量回归机是目前比较成熟
现阶段,房地产已经成为我国国民经济的支柱产业,在促进我国经济发展等诸多方面起着不可替代的重要作用。然而,在国家宏观政策的调整下,房地产行业资金供给受到影响。另外,在宏观经济转型和供给侧结构性改革的大背景下,房地产企业在融资和经营方面面临更大的挤压,地产行业和企业的运行压力持续增加,为有效缓解资金紧张的状况,最大化提高房地产企业的融资效率已经势在必行。因此,本文以我国上市房地产企业的融资效率等问题为
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2015年证监会颁布了《公司债券发行与交易管理办法》,将公司债发行主体原本限于上市公司扩大至所有公司制法人,同时放宽了对发行方式、发行期限等限定,公司债发行市场迎来了蓬勃发展的机会,2015年以及2016年的发行总额同比均超过了 100%。但同时债券市场上也是暗流涌动,自2014年我国债券市场出现了首单公开债券违约事件以来,公募债券市场债券违约频发。另外公司债的发行期限有很多是3年或者“3+2”年
我国从开始建立住房公积金制度至今已经有二十余年,各方对住房公积金制度的争议一直不断,其中住房公积金制度的公平与效率问题是争议的焦点问题之一。住房公积金制度是我国多层次住房保障体系的重要支撑,实现住房公积金制度的公平与有效,才能保证制度的可持续发展,方能凸显其制度存在的价值。本论文以山东省为例来分析我国现行的住房公积金制度的公平与效率情况,结合理论与实证分析制度在运行中存在的问题,提出有助于实现住房