以融资租赁为主要交易形式的现代租赁业,上世纪50年代发端于美国,随后扩展到欧洲、日本和世界其他国家.现代租赁对世界经济的发展起到巨大的作用,在世界发达国家以及许多发展中国家,每年设备租赁交易额一般占到设备总投资的15﹪左右,这一比例在美国更是高达30﹪.现代租赁已成为许多国家设备投资的重要融资渠道.经过二十多年的发展,我国的现代租赁业仍然处于较低的发展水平,目前,我国每年设备租赁额仅仅占到设备投资总额的1﹪左右.是什么原因导致我国租赁业发展的这种落后现状?国家是否应该鼓励我国现代租赁业的发展?要发展中国租赁业又该采取哪些有效对策?本文从租赁业的交易主体、交易客体、交易环境以及有关租赁的法规和政策等方面对中外租赁业的发展进行深入系统地比较,从而对上述问题进行探讨和回答.本文对中国现代租赁业的产生背景、发展规模、租赁企业以及相关法规作了比较深入地研究,得出以下结论:1)中国现代租赁业曾为我国引进外资做出显著贡献2)与世界其他国家相比,我国租赁业发展规模目前还很小3)目前我国关于融资租赁的法规建设已基本完成,从完善法规建设角度而言,我国目前正在进行的《融资租赁法》的立法工作意义不是很大,但对推进现代租赁业发展还是有积极意义的.4)虽然我国现阶段租赁业尚处于较低水平,但已显现出即将腾飞之势,关于现代租赁业的法律准备、市场认知准备、人才准备以及政府方面的关心都己基本到位.本文在最后提出了中国现代租赁业的发展建议:1)重整现有金融租赁公司,给以扶持和正确引导,使其再现生机;2)积极扩大租赁主体,特别是积极发展厂商租赁,同时坚持进一步引进外资,共同作大中国租赁市场;3)积极鼓励租赁业创新,这也是现代租赁业发展之本;4)利用允许租赁公司发行债券、发行股票以及资产证券化等途径解决租赁业长期存在的融资难问题;5)制定政策鼓励租赁业走出国门,积极促进国产设备出口.