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本文以华润置地并购万科公司为案例，采用案例研究的方法，对影响价值评估的主要因素及价值评估方法的选择进行了深入分析。本文主要运用折现现金流量法、期权定价法和相对价值法对并购目标企业——万科公司进行价值评估。通过比较评估价值和实际股权转让价格，发现当企业未来存在多种选择权和经营灵活性时，采用期权定价法评估企业价值，对于收购方来说可以更好的把握投资机会，对于被收购方来说，可以避免低价出让企业股权；在缺少未来选择权，企业经营平稳的情况下，采用折现现金流量法评估的价值较为真实准确；其他基于资产和基于市场的评估方法，在目前，一般更适宜作为价值评估的参考。并且对无形资产价值和经济环境的界定在企业价值评估中的特殊地位进行了探讨。