本文给出了一个基于C/S模式的土地评估测算及储备用地收购成本与可行性分析系统软件的分析、设计和实现过程，并对其中的部分技术难点、要点作了详细的说明。本系统是建立在原来以excel为主要计算工具对房地产项目进行评估测算的基础上的，系统根据建设部《房地产开发项目经济评价方法》建立评估数学模型，可进行房地产开发项目收购成本、收益的测算，并能进行项目可行性财务分析。同时，将客户机/服务器(C/S)模式理论运用到实际的软件开发设计当中，以实现对数据集中管理，又达到数据实时共享，充分利用SQL Server关系数据库管理系统的优势，实现对数据的完整性、安全性进行严格的控制。本文首先介绍了开发本系统的理论基础和业务背景知识。然后对房地产开发项目的需求进行了分析，提出了该系统的总体设计目标。在对需求进行深入剥析的基础上，提出了系统的功能模块划分，并依据MVC开发架构的原则，对系统进行了详细设计：从用户界面层设计到中间层业务逻辑设计再到数据库设计。随后，着重描述了系统核心功能模块实现过程中的算法实现。在本文的最后总结了系统中目前还存在的一些不完善的部分，并提出了自己的改进意见和展望。本文的主要特色是按照建设部《房地产开发项目经济评价方法》的要求，建立了以下几种评价模型并得到了具体的实现：①、投资方案动态回收现金流量表模型，可以计算出动态投资回收期Pt、财务内部收益率IRR、财务净现值NPV；②、不确定性分析模型：分别计算由于销售价格、开发周期、建安成本、容积率、土地取得费用的变化对收益率或净现值的影响；③、临界点分析模型：测算最高土地取得价格(指在房地产项目销售额和其它费用不变的条件下，保持预期收益水平所能承受的最高土地费用)。因此，本软件系统为各种房地产开发项目投资者提供了一套科学、有效的评估测算模型，也使得房地产开发项目的管理变得更容易评估和测算，从而可以较好地提高该类项目的管理效率，以便进行合理安排，最终达到提高经济效益的目的。此外，本文在软件开发方面的探讨，相信对该领域的开发者来说，也有一定的借鉴意义。