房地产行业是国民经济发展的重要行业,一直备受政府、企业所有者及社会大众的关注。近几年来,房地产市场已不像早先那样快速发展,在此背景下房地产企业如何能够保持良好的绩效就成为企业长久发展的关键,因此,研究哪些因素会影响房地产上市企业的绩效就显得尤为重要。本文通过阅读大量文献,在借鉴前人研究成果的基础上,利用绩效理论和财务管理等相关知识,经过分析,选取资产报酬率作为绩效指标,选取资本结构、资产流动性、股权集中度、货币政策以及土地供给作为绩效的影响因素,并分别选取资产负债率、流动比率、第一大股东股权比例、货币供应量以及土地价格增长率作为影响因素的测量指标。然后,以我国109家房地产上市公司为研究样本,运用多元线性回归方法分析了影响房地产上市公司绩效的因素。研究结果表明:资本结构与绩效呈现显著的负相关,资产流动性与绩效呈现显著的负相关,股权集中度与绩效呈现显著的负相关,土地供给与绩效呈现显著的正相关,唯独货币政策与绩效没有呈现显著性关系。根据货币政策的传导机制,货币政策的宽松与紧缩直接影响到房地产市场的需求,进而对企业的绩效产生影响,为了进一步验证二者之间的关系,本文采用同样区间的数据样本并运用VAR模型针对货币政策的中间传导路径,即"货币政策—需求"来进行实证分析,结果表明:货币政策确实能够影响经营现金流量。本文综合两个实证结果说明,我国的货币政策能够对房地场市场需求产生影响,但对企业的绩效并没有显著影响。最后本文的结尾,本文又给出了相应的管理建议:首先,房地产企业不应再像以往一样盲目扩张,应充分把握当前环境,实现改革与创新;其次,房地产上市公司还应保持适度的资产流动性,增强资产的盈利能力,提升企业绩效;最后,企业的股权也应当保持适度的比例,防止股权相对集中导致的盲目专政,也防止企业股权松散带来的对外界环境变化反映不灵。