本文以城市滨水区为研究对象,以城市规划学、城市设计、城市经济学、城市经营、城市社会学、景观生态学等多学科为理论基础,采用文献研究、调查研究、比较研究、逻辑研究相结合的研究方法,对城市滨水区的开发建设的历史概况进行了回顾与分析,找出其存在的问题和教训。提出应以城市经营思想为指导,以追求滨水区城市整体利益最大化为目标,进行城市滨水区的开发建设。通过对已有优秀实例的分析,逐步摸索出滨水区城市经营的一些基本规律。最后立足于武汉市的市情,通过实事求是的分析,找出该市滨水区进行城市经营的优势和劣势,并在此基础上提出科学的开发建设构想,从而引导武汉市滨水区走向追求城市整体利益最大化的发展道路。全文除摘要、引言和结语外,共分为五章: 第一章是城市滨水区开发建设回顾。首先简要介绍了城市滨水区概念的内涵和外延;接着回顾了国外滨水区的起源、兴衰与历史演变,以及中国城市发展中的滨水区;随后通过对世界性城市滨水区开发的简介,总结和分析了其存在的问题和教训;最后引出本文对滨水区开发建设的城市经营性目标。 第二章是对“城市经营”这一城市发展新理念和新模式的介绍。该部分先对城市经营的概念做了经济学分析,随后分析了城市经营的特点和基本原则,接着介绍了我国城市经营的主要内容,最后指出了城市规划和城市经营的相互关系和作用,为后面的城市滨水区与城市经营思想理论上的结合作必要的铺垫。 第三章是对滨水区进行城市经营性开发作理论上的分析,这是全文的重点之一。根据前面所作的回顾、介绍与分析,结合自己的理解和研究,提出了滨水区如何运用城市经营思想,实现第一章中所提出的“追求城市整体利益最大化”的开发建设目标。从策划、财务、公共控制、生态、文化、管理开发技术创新五个方面提出了滨水区进行城市经营的操作方式、方法。 第四章是对滨水区开发优秀实例的城市经营分析。美国托莱多市的滨水区开发是策划经营、生态经营的典范;益阳西流湾水滨地区改造是文化经营的范例;上海宝山区滨水区地区规划则在公共控制经营上有独到之处。通过这些实例分析,使得第三章的理论具体化,并为下一章武汉市滨水区的城市经营构想提供参考。