在全球性环境危机和资源危机的双重背景下,商业综合体呈现出蓬勃发展的态势。面对资源和环境的压力,大型项目的建设在空间、时间、经济、社会等多个维度都具有典型的复杂特征;严寒地区气候条件恶劣,建筑丰富的功能需求和严格的环境标准产生了强烈的矛盾。本文基于可持续发展的基本理念,运用归纳分析、案例研究、多学科交叉的方法,对远大购物广场商业综合体项目(以下简称:远大商业综合体)绿色技术应用实践进行了总结。首先,提出了绿色技术的四个原则导向:全寿命周期导向、自然条件导向、功能需求导向、资源节约与综合利用导向。明确了本项目的核心问题:既严寒气候条件与功能多样性需求的核心矛盾,并以“室内不采暖步行街”(以下简称:室内街)为技术核心,满足了适寒性与多样性需求。围绕这一技术核心,根据绿色建筑的基本内涵,借鉴绿色建筑指标体系的基本框架,确定了远大商业综合体的总体技术构思。其次,基于绿色指标体系框架,总结了各项绿色技术的选择和具体应用。整个技术体系围绕室内街展开了比较全面的技术应用,六大指标中以节地、节能、室内环境为主,其次是节水、节材、运营管理。多数技术都获得了良好的应用效果,大部分技术有明确详实的数字统计,较少数技术的应用效果需要一定的时间观测和评估。最后,分析了室内街风雨棚、Low-E双中空三层钢化镀膜低辐射玻璃幕墙、光伏发电与智能化技术等几项基于适寒性与多样性的绿色技术集成应用。在方案对比、技术细节、设备选择等方面,探讨了各技术在资源和能源因地制宜、优化配置、高效利用、耐久和适应性、设计和管理、材料和产品、可再生能源利用等方面取得的经验。本项目基于四个原则导向,以室内不采暖步行街作为技术核心,应用多项绿色技术,满足了适寒性和多样性需求,在严寒气候条件下很好地实现了商业综合体“Shopping Mall”的设计理念。希望能够通过论文的研究,探索绿色建筑理论与实践的结合,对严寒地区商业综合体的设计实践起到借鉴意义。