房地产业是保障老百姓衣食住行中“住”这一环节的坚挺磐石,对整个国民经济的支柱作用显而易见。而经过沸腾汹涌的地产市场的黄金年代,整个行业的发展正趋于理性和成熟。在此背景下,房地产企业要避免快速回落,走上稳定发展的轨道,就要通过降低生产成本等途径来保证合理的利润。房地产业属于高税负行业,在能够左右企业效益的一众税种中,土地增值税的影响显得尤为重要,因此,要想提高房地产企业的经济效益,增强其行业竞争力,就需要积极主动地做好土地增值税的税收筹划,从而合理有效地降低企业的税负。本论文首先就国内外专家学者关于税收筹划以及土地增值税的研究状况进行了综述,然后对HX房地产公司的基本情况和财务现状进行了介绍,并以其土地增值税涉税现状和目前的税收筹划方案为切入点,深入剖析了HX房地产公司现行土地增值税税收筹划存在的问题和产生的原因,论述了该公司进行土地增值税税收筹划优化的必要性。在此基础上,以HX房地产公司的视角,确立了土地增值税税收筹划优化的目标定位,详细探讨了该公司在前期筹备阶段、开发建设阶段、销售转让阶段和土地增值税清算阶段中的具体优化措施,并通过多种技术手段进行论证分析,阐明该公司推行土地增值税税收筹划优化的可行性。同时,就该优化方案可能存在的风险进行了思考,并提出了相应的防范措施和建议。通过分析研究,本文为HX房地产公司的土地增值税税收筹划方案的优化提供了意见和参考,同时也希望能给予地产行业的税收筹划些许积极的推动。