当前,我国依靠成本优势和投资推动经济发展的方式已经式微。为了促进经济持续发展,转变发展方式已成为必然,而在供给侧改革背景下,当务之急就是大力促进产业结构优化升级。经过改革开放之后四十年的快速发展,中国已成为世界第二大经济体,人民的生活水平和综合国力都得到大幅度提高,但也依然面临着能否跨过“中等收入陷阱”的考验。根据经济增长核算方程,产业结构的优化升级有助于经济的增长,是跨过“中等收入陷阱”困境的有效途径。影响产业结构的因素很多,而住房价格是其中一个重要因素,因此只有弄清楚和协调好产业结构优化升级与住房价格的关系,才能更好的促进产业结构优化升级,使生产要素实现最有效率的配置,更好的促进经济持续增长。长三角城市群在我国经济发展和城镇化水平的推进进程中一直扮演着领头羊的角色,然而长三角城市群不断上涨的房价对产业结构的优化升级造成了一定程度的阻碍。长三角城市群目前产业结构优化升级的速度和产业结构状况距规划的目标有一定距离。因此弄清楚长三角城市群的产业结构优化升级与住房价格的关系对于长三角的持续发展具有重大意义。本文采用文献研究法、理论分析法和实证研究法对长三角26市产业结构优化升级与住房价格的互动影响进行分析。全文分为四个部分,第一章为相关理论,主要阐述了产业结构优化升级与住房价格互动影响相关理论及其影响机制。第二章为现状分析,分析了长三角26市产业结构现状和住房价格现状,并对产业结构合理化和高级化指数与住房价格进行相关性分析。第三部分为实证研究,通过构建相应的计量模型运用多种估计方法对长三角26市整体进行回归与估计。第四章为长三角26市产业结构与住房价格的聚类研究分析。根据产业结构衡量指标与住房价格进行聚类分析,其次根据聚类结果对不同类别城市进行产业结构优化升级与住房价格互动影响的实证研究。最后在总结本文研究结论的基础之上,提出相应的政策建议。通过以上分析,本文研究得出:长三角整体上产业结构优化升级会促进住房价格的上涨,住房价格在一定范围内的上升也会促进产业结构的优化升级,然而住房价格的过度上涨会显著减弱其对产业结构优化升级的促进效果。产业合理化和高级化带动的产业集聚一旦过度,集聚的不经济性开始出现,会导致住房价格下降。在总体回归的基础上,采用聚类分析法将研究样本分为三个大类,对三个大类进行实证研究。实证得出不同类别城市产业结构优化升级与住房价格互动影响存在差异。