随着市场经济的快速发展，我国对房地产业的宏观调控愈加严厉，房地产企业面临着竞争激烈、涉及税种多、税负压力大等严峻的考验。如何提高企业的营利能力和风险防范能力，已经成为学术界和房产界关注的焦点。因此，房地产企业想要降低企业成本，减轻税收负担，在竞争激烈的市场环境中脱颖而出，税务筹划成为了企业的必然选择。　　税务筹划要求企业在经济活动开展前就要全局性考虑税负和风险点，设计出最优方案，达到降低企业税负的目的。税务筹划不仅可以帮助企业提高财务能力，提升管理水平，增强纳税意识，长期实行还可以增加国家税收收入，保证国家的税收事业稳定发展。　　理论方面，本文首先探讨了国内外学者研究房地产企业税务筹划的案例和经验，从理论上验证了税务筹划的实质，进一步探究房地产企税务筹划的方法和步骤。实务操作方面，本文选择S房地产公司为研究案例，针对S公司的税务状况分析存在的问题及原因，将S公司的生产经营活动分成创建阶段、开发阶段、销售阶段和保有阶段，从这四个阶段涉及的不同税种进行分析，筹划出适合不同阶段的方案。本文把研究成果应用到S房地产公司税务筹划的实际操作中，从本质上验证了房地产公司开展税务筹划的可行性和必要性。同时指出在税务筹划中应注意的各项问题，让房地产企业最大限度的降低纳税风险和减轻税收负担，为其实现利益最大化提供可借鉴的思路。