随着社会经济的发展,人与房地之间的关系日益紧张,房地不动产事关国计民生,已成为当今全社会关注的热点。现有的房地不动产管理主要采用二维平面图和文字描述的方式来展示房地不动产的位置、结构以及共有权利情况。但这种描述方式,存在信息含量少和关联性不足的问题,难以全面、直观的展现产权体的空间权属范围和共有情况。本文通过提出快速构建建筑物权籍三维模型的方法,解决了建筑物权籍数据的统一管理与权利空间的三维表达问题,对房地不动产的精细化管理服务具有重要意义和实际价值。针对以上问题,本文提出建筑物权籍三维建模方法,该方法能够快速构建房地不动产三维地理实体和产权空间,以房产面积测算知识规则为约束,分析推导空间权属的三维空间范围和产权在三维空间中共有的地理实体、产权空间的面积、使用权限等信息。本文研究内容及主要成果包括:（1）建筑物权籍三维模型针对房地不动产权籍模型研究存在的地理实体与产权空间等对象的缺失,以及与房产现有管理体系不匹配问题,基于工业基础类别（Industry Foundation Classes,IFC）标准设计数据模型,对其中的实体类型进行扩展、空间划分细化、要素关系进一步完善,形成建筑物权籍三维模型。实验表明,该模型能够满足房地不动产管理的应用需求。（2）可扩展的房产面积测算知识规则自动推理方法该方法基于《房产测量规范》等标准规范,获取房产面积测算知识,分析知识规则结构特性进而选取产生式规则表达方式,借助Drools规则引擎对知识规则库的构建方法及扩展方法进行研究,实现可扩展可调整的规则定制。实验表明,该方法能够支持房产面积计算和房产分摊关系推导。（3）基于建筑信息的权籍模型自动构建该方法在模型的建筑构件、空间信息完备的基础上,对比分析建筑空间和产权空间的差异性,开展建筑空间关系构建和产权空间构建中的有关算法研究,实现多层次建筑物权籍对象的建模流程。实验表明,该方法可以实现建筑物权籍三维模型的构建。研究结果表明,本文提出的建筑物权籍三维建模方法能够实现三维房地不动产模型的快速构建,为权籍管理提供更直观的辅助决策手段,为智慧城市、智能楼宇等我国重大建设工程提供技术模型支持。