随着我国人口老龄化进程的深化,我国城市老年人居住以及与之相关的老年人照护问题日益凸显,改善城市老年居住环境、为老年人提供可持续性照护己成为人们的共识。由于我国社会发展和城市老年人养老观念、居住意愿的转变等,“社区养老”模式逐渐大家所认可。本文通过对国内外老年社区相关理论研究及发展现状进行了分析比较,结合我国国情及文化背景,提出在我国城市设立新型老年社区——“持续照护”型老年社区。“持续照护”型老年社区是一种考虑接纳不同家庭结构、不同身体状态的老年人,社区居民年龄结构多层次、以居家养老为主的混合型老年社区。社区通过为老年人提供自理、介助、介护一体化的居住设施和服务,使老年人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住,并获得与身体状况相对应可持续性照护服务,最终实现老年人“原居安老”。社区采用大范围“混居”小范围“集居”的老年人居住模式,在“点”的层次上引入独立老年社区的“集居”特征,在社区中心设立小规模集居化“老年人集居组团”,面向部分集居养老的老年人;在社区“面”的层次上保持混合老年社区的基本环境,面向大多数居家养老的老年人。文章主要从“持续照护”型老年社区的规划研究与设计研究两方面具体展开分析论述。从“持续照护”型老年社区的选址、规模的控制、社区功能构成、规划布局入手,对“持续照护”型老年社区规划进行系统的分析研究,通过对“持续照护”型老年社区规模控制的研究,提出在居住社区范围内设置一至两个“持续照护”型老年社区,以实现老年人在城市社区内的“原居安老”;然后结合老年人心理、生理、居住行为特征及特殊需求,对适合于不同家庭构成、不同身体状况的老年住宅套型进行针对性设计研究以及对老年住宅内部空间进行适应性设计研究。文章的最后为我国城市“持续照护”型老年社区的发展提出了一些建议。