在粗狂的经济发展模式下,矿区地下水资源没有得到有效的开发利用,造成环境的污染、资源的浪费等一些列问题。在我国经济发展转型的大背景下,本文旨在为矿业企业出谋划策,为矿区地下水资源的有效开发利用提供理论的支撑。本文围绕资源-资产-资本这一路线,首先介绍了矿区地下水资源的属性特征,对水价的构成要素、水价的影响因素进行分析。其次,介绍矿区地下水资源到资产的转变、资产到资本的转变过程和转变方法。在研究方法上,本文采用调查法、观察法对矿区地下水资源的的利用现状进行实地考察,收集矿区地下水流量及其能够覆盖的人口、矿区周边地区水资源利用状况等数据。采用文献法、调查法、个案跟踪法对矿区地下水资源的发展性研究进行剖析。采用文献综述法、对比法对国内外矿区地下水资源的利用情况进行对比研究,解释国内外矿区地下水资源的利用现状并提炼出可供国内参考的研究和利用方法。在评估方法的选择上,本文采用评估三大方法中的收益法,对矿区地下水资源资产进行收益评估。对收益法三大评估要素的确定时,在收益年期上,采用水资源许可证上规定的三十年的收益年期。在折现率的确定上,在分析CAPM(资本资产定价模型)、WACC(加权平均资本成本模型)、风险累加模型适用性的基础上,最终选择CAPM模型确定折现率。在水价的确定上,采用政府水价和科学环境水价两种价格来确定最后的收益,政府水价是指政府在依据当地的经济发展水平、水资源利用情况、水资源稀缺程度等条件的基础上最终确定的使用价格。科学环境水价就是在政府制定水价的基础上,加入经济学中外部性的概念,把水资源的过度开采造成的环境损失(农业损失、工业损失、居民生活用水损失)加在其中得到的水价,因此科学环境水价为政府制定价格和环境损失价格之和。在模型的选择上,本文采用(NPV)净现金流量折现模型,对预期收益和即将投入的资本分别计算并得出结论。在投入资本的计算上,本文通过对六家上市水务公司的取水成本和所选取的案例进行对比,进行相关系数的调整并取平均值,得出本文选取案例所投入的成本。通过NPV模型中收益和成本的对比,如果三十年期的预期收益现值大于成本,能够得出矿区地下水资源资产的利用能为矿业企业带来效益。以上内容介绍了矿区地下水资源资产的评估程序,除此之外,本文引用了资产证券化这一概念,介绍了资产到资本的转变过程,解决了矿区地下水资源资产流动性不强的缺点,为资本周转困难的矿业企业开发利用矿区地下水资源提供良好的融资渠道。