进入21世纪人类共同面对的问题是资源短缺问题,而我们整个建筑行业是高投入,高消耗,高排放高污染,低效率难循环的产业。如何实现可持续发展,如何才能可持续发展,是摆在我们房地产企业面前一道课题。要走可持续发展道路,建设资源节约型,环境友好型的社会,发展节能与绿色建筑刻不容缓。因此,对于建筑业的发展来说,必须由传统高消耗型发展模式转向高效能绿色发展模式,而绿色建筑正是实施这一转变的必由之路,同时绿色建筑也是中国城市建筑发展的必然趋势。在我国现有的房地产开发的进程中,促进绿色节能省地型住宅建设的同时,依照绿色节能省地的目标来更加完善我国绿色房地产开发建设,事关住宅生产方式的变革,也是摆在绿色住宅产业界的急需解决的重大研究课题。本文针对绿色生态住宅小区的开发特殊性,需要在从前期策划、规划设计、施工建设、市场营销、到物业管理的全寿命周期内体现绿色生态的开发理念。就相关方面的开发要点和注意事项,参照对比国内现有绿色生态住宅小区的开发实例,提出了合理开发的建议和自我见解。本论文选择了具有代表性的一些评价体系,分析了它们的特点和内容,以此为建立评价体系的实践提供参考。为了促进国内评价系统的完善和扩展,本文还提出了一套具有理论指导作用的层次结构评价模型和模糊综合评价方法。促进绿色生态住宅小区的开发和发展需要政府和社会各界的通力合作和共同努力,只有各司其职,各尽所能,才能有力推进绿色生态住宅小区的建设,促进住宅产业的可持续发展。