“我们呼吸的空气是由氧气、氮气和广告组成的。”法国广告评论家罗贝尔·格兰曾经这样评价广告和人们生活的密切联系,广告已成为人们生活中密不可分的内容。广告不仅仅是一种经济活动,还是一种文化现象。本文以房地产广告作为研究对象,探寻新世纪以来房地产广告在消费文化领域所表现出来的特点。广告文化和消费文化有着紧密联系。所谓消费文化,就是伴随消费活动而来的,表达某种意义或传承某种价值的系统,表现为人们的行为和物品符号体系。随着大众电子传媒的迅猛发展,今天的生活环境越来越符号化、影像化,广告就像一面镜子反映着人们的生活图像。人们在广告所描述的生活图景中,形成新的消费文化,产生对物的膜拜和对广告描述的新生活方式的模仿。本文选取从2001年到2009年连续出版九年的《IAI中国广告作品年鉴》作为研究对象,其所收录的广告作品从2000年到2008年为止。以其中平面类房地产广告为研究文本,从广告文案和平面广告中视觉标识等进行分析。运用内容分析法、文献综述法、符号学的方法,定性和定量相结合,发现近十年来的消费文化的特点,并对产生这种现象的深层原因进行分析。房地产广告中所描述的形象和生活方式,事实上就是社会现实的一部分,是现实生活在广告中的影像。广告中体现出来的意识形态,反映出人们的精神面貌和生存状态,反映一个时代的主旋律和文化表现。在研究过程中,运用内容分析法对广告文案进行统计分析,并用符号学的观点对房地产广告个案进行分析,阐释视觉标识的符号意义。研究中涉及上百个楼盘,设置尽可能客观和易于操作的变量,希望从一个更为全面的视角探讨房地产广告的特点。在进行广告策划活动中,特别是在房地产行业中,能根据消费文化的特点做出前瞻性的方案。这也是本文希望做出的贡献。