建筑业已经成为我国经济名副其实的支柱产业,从2001年起建筑业产值一直保持着每年20%以上的高位增长。但从建筑企业的微观层面来看,挂靠、转包、违法分包、以包代管现象十分普遍,很多建筑企业正逐步朝着空壳化的方向发展。建筑业企业空壳化进程的速度和普遍性远远超过社会预想,由此导致的管理混乱、工程质量低下、安全事故频发、法律纠纷等问题日益明显。“空壳化”在本文中特指建筑施工企业在市场竞争中丧失直接承揽工程的能力,但不愿退出市场,所以利用自身积累的资质优势寻租,许可第三方(包括自然人和公司)借用本公司资质投标、承揽工程、开分公司等,从而逐步变成一个没有施工管理人员和工人,不直接参与施工,以收取管理费生存和发展的空壳公司。空壳化在建筑企业中已成为普遍的趋势和现象。空壳化程度越高的企业因其专注于资质寻租,其表面实现的年产值越高,规模越大,知名度和市场份额也随之上升。同时,收取管理费较之直接承揽工程,其利润率虽然很低,但因其承揽工程数量和合同额的急剧增加,最终实现的利润绝对额可以得到保证,因此很多建筑企业甚至把空壳化作为企业的生存和发展方向。本论文通过关注建筑施工企业空壳化现象,主要研究内容包括以下几个方面：1、建筑企业走向空壳化的根源及成因分析,阐明现象背后的制度原因、经济原因和人为因素。2、建筑企业空壳化过程和阶段性分析,说明空壳化是一个逐步转变的过程,整个过程呈现明显的阶段性特征。3、空壳化建筑企业的运行模式分析,包括其如何维持资质、如何扩张和盈利、如何控制第三方带来的风险。4、空壳化建筑企业社会弊端研究。5、空壳化建筑企业的出路探讨。论文阐明了以下问题：1、空壳化趋势在我国建筑施工企业中究竟具有多大的普遍性?其表现形式和运营方式是怎样的?2、建筑施工企业空壳化现象产生的原因是什么?这些公司经历怎样的空壳化过程?3、为什么有实力的包工头不愿意自己办建筑公司,而宁愿交纳管理费?为什么一些有资质的建筑公司不再专注于自己承揽工程,而欢迎第三方挂靠?4、建筑施工企业空壳化现象对社会、对企业自身来讲,导致了哪些弊端?5、面对建筑施工企业空壳化现象,企业自身和政策制定者应该树立怎样的发展方向,采取怎样的对策?