建筑业是我国国民经济的支柱产业,但是我国建筑业仍然是一个劳动密集型、高污染高排放、以传统现浇方式为主的传统产业,发展装配式建筑可以有效地促进建筑业的转型升级,解决当前困境。然而,目前人们对装配式建筑的了解还不够全面和准确,认为装配式建筑需要高投资和高成本,这阻碍了装配式建筑在我国的发展。因此,建立装配式建筑成本效益分析的理论方法并在此基础上全面探究发展装配式建筑的可行性和影响因素十分必要。本文在查阅整理大量文献资料的基础上,对装配式建筑目前在国内外的研究现状和相关理论进行了归纳提炼。为了分析装配式建筑全寿命周期的成本效益,首先运用全寿命周期成本理论分析了装配式建筑增量成本和效益构成,然后提出了装配式建筑全寿命周期经济效益和环境效益的货币化测算模型,最后对一个案例建筑进行了成本效益和敏感性分析的实证研究。结果表明,如果只考虑经济效益,装配式建筑成本效益评价不可行,装配式建筑没有市场投资潜力,但是综合分析经济和环境效益,装配式建筑成本效益评价可行。最后在综合考虑装配式建筑的经济效益和环境效益的情况下,对装配式建筑成本效益影响因素进行了敏感性分析,得出了这些影响因素的敏感度排序和临界值,并在此基础上提出了促进装配式建筑发展的对策和建议。本文研究方法和成果可为装配式建筑经济和环境效益测算提供理论方法,也可为政府部门制定合理的装配式经济激励政策提供参考依据,对发展装配式建筑有重要的理论和实践意义。