单位制社区是我国单位社会下特有的产物，也是特定时期我国城市社会生活的缩影。改革开放以来，单位制逐步瓦解，但城市中仍存在大量的单位制社区。单位制社区不仅面临物质环境老化问题，更重要的是面临原单位遗留下来的各种社会问题，基于单位制社区问题的复杂性，单位制社区的更新迫在眉睫。然而，目前我国对单位制社区的更新，通常采用两种方式：局部物质环境整治和大规模拆迁重建。这两种方式都是针对社区物质环境的改善，忽视了社区综合的可持续的发展，因此带来了众多的社会问题。本文在单位制社区更新中引入了社区发展的概念，构建了基于社区发展的单位制社区更新的框架，探索了单位制社区更新中社区发展的策略。希望基于社区发展的单位制社区更新策略，能实现单位制社区全面的可持续的社区更新。本文的主体内容包括四个部分：第一部分总结了相关理论的研究成果，并通过对国内外社区更新实践的分析，得出了社区更新启示；第二部分通过对武汉市三个单位制社区——武钢116社区、汽发社区、北湖正街社区的调研结果分析，总结了单位制社区的特征和现存问题；第三部分探讨了基于社区发展的单位制社区更新策略。首先，在单位制社区更新中引入了社区发展的理念，提出了基于社区发展的单位制社区更新。其次，构建了基于社区发展的单位制社区更新框架和内容。最后，从物质环境、社会发展和实施保障三个层面提出了基于社区发的单位制社区更新策略。第四部分对武钢116单位制社区更新进行实证研究，首先按照前文所述的调查内容对社区进行调研并总结存在问题，最后从物质环境、社会发展、组织管理和实施保障四个方面，提出了社区更新策略。