【摘 要】
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住房问题一直都是重要的民生问题,在市场化的今天,并不是人人都可以靠个人收入来购买到想要的住房,中低收入人群因房价问题无法在城市安身立命。为满足这部分人群的基本住房
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住房问题一直都是重要的民生问题,在市场化的今天,并不是人人都可以靠个人收入来购买到想要的住房,中低收入人群因房价问题无法在城市安身立命。为满足这部分人群的基本住房需求,促进社会和谐发展,政府迅速建立起了住房保障体系,将保障房或低价出售,或低价出租给中低收入的人群。目前国内主要建设模式是集中建设模式,随着保障房建设力度的加大,这种建设模式使政府财政负担、土地负担大大加重,保障房选址越选越偏,质量有安全隐患,这些问题屡见不鲜,为了解决集中建设带来的弊端,国家开始鼓励多形式的建设模式。2007年开始,我国一些发达城市吸收国外优秀的建设模式后,开始试水新的建设模式——保障房配建模式。配建模式不但可以解决政府的财政压力、资金压力,还能有效克服因选址偏远带来的居住分异的问题。但由于我国国情不同,文化不同,在实行几年后,配建模式的缺点也暴露无遗,甚至引发了矛盾。昆明市是一个西南地区的二线的城市,保障房的建设模式以集中建设为主,难逃集中模式带来的弊端。面对越来越成熟的配建模式,是否可以在昆明试行呢?本文通过对国外付诸实践并取得成功的案例以及国内运用不当的案例进行分析,在此基础上提出对保障房配建模式的建议并提出应该如何规避风险。最后,我国的保障房建设体系还不完善,政策执行有待强化,无论是集中建设还是配建模式,都是希望保障房建设能更合理可持续,给更多的对低收入人群最人性化的保障。
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