利用校园网络基础设施,基于流行的软件框架技术,开发基于B/S模式的房产管理系统,对加强房产资源的信息化、规范化管理,提高科学管理水平,有着重要意义。论文概述了房产管理系统的定位和特点,给出了基于Microsoft.NET和Ajax技术构建应用系统的设计思想、总体技术方案、系统开发平台、开发工具和开发方法。结合业务职能范围,分析了房产管理系统的主要应用需求,给出了系统体系结构;详细介绍了系统主要类关系设计,给出了系统的功能划分、功能模块设计和模块结构,建立了系统实现的基本架构。论文给出了房产管理系统所需主要数据表设计及相互间的关系,列举了主要辅助表和基本表的结构定义和功能作用。讨论了O/R映射技术,介绍了系统采用的O/R映射工具—NHibernate及用其管理持久层数据操作的方法与步骤。以选房计价管理子系统为例,详细介绍了各个主要模块实现的功能和显示界面。从软件安装、测试数据准备和系统功能测试三个方面探讨了软件测试中遇到的部分问题和解决方法。论文最后总结了作者所做的工作及进一步的研究展望。