在整个项目投资运作过程中，项目评估是最重要的一个阶段。评估的结果对项目投资者具有重要的参考价值，是投资者评判项目优劣、决策投资的关键依据。正因为此，评估指标是否合理、完善，评估结果是否准确很大程度上是所选择的项目能否最终运作成功、获利的前提。项目评估模型的设计被认为是项目评价的重点和难点。本文通过对国内外项目评估的研究，分析了现有投资项目评估方法的主要利弊，指出割裂项目和企业内在联系，忽略核心能力互动关系是其中存在的典型问题。并就如何解决这些问题，设计更为科学、合理、实用的项目评价模型做了研究和探索。本文首先提出基于项目与企业整体联系的核心能力互动理论，探讨项目与企业的互动机制的本质。在此基础上，提出基于核心能力互动关系的项目投资思想，建构一套系统的基于核心能力的项目投资评价模型。并通过实际案例进行传统评价模型与本文模型的对比分析，来说明本文模型的合理性。文章从项目与企业核心能力的互动关系出发，基于企业整体角度考虑，并针对一般企业投资项目的特点，结合我国的实践，从核心能力、一般性内在资源、项目外在吸引力三个方面建立了基于核心能力的项目投资评价体系。运用定量和定性相结合的方法，综合系统工程方法、标杆比较法、专家法和加权平均等方法对评价指标进行量化处理，形成对投资项目的综合评价。进而建立了具有可操作性的评估模型，使评估结果客观化程度和可操作性程度大大提高。基于核心能力的项目投资评价模型是实际操作的一条有效途径，旨在为企业的投资决策应用提供参考依据。本研究最主要的贡献在于：将核心能力理论引入项目投资思想中。探讨项目与企业的互动机制的本质，提出核心能力互动理论。引申出基于核心能力互动关系的项目投资思想。在此基础上，建构基于核心能力的项目投资评价模型。