广州市保障性住房分配不公问题研究

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本文以广州市保障性住房分配中的不公问题作为研究内容,力图为保障性住房分配正义提供一些由特殊到一般的学理性思考。  保障性住房是一个国家或地区政府和社会根据相关的国家政策以及法律法规的规定,为满足中低收入家庭的基本居住需要,限定了建造标准和销售价格或租金标准,起社会保障作用的住房,它包括保障性经济适用房和保障性租赁房。广州市保障性住房的建设与发展可以分成解困房阶段、安居房阶段、经济适用房和廉租房并举阶段以及公租房阶段四个阶段。通过对这几个阶段广州市保障性住房分配情况的研究,发现广州市保障房的分配存在保障性住房需求逆向满足、轮候摇号不公平和转租出售保障房等问题。  究其原因,一是保障性住房分配体制机制不健全;二是保障房分配中的违规处罚不严格;三是部分保障性住房住户正义感不足。因此,根据广州市保障性住房分配问题的实际情况,健全保障性住房法律法规,建立违规惩戒机制,完善保障性住房的准入、退出机制,培养激发居民的正义感,是推进广州市保障性住房分配正义的改革路向。
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