住房是一种人们满足生活需要的必需品。经济适用房的建设和实施，对中低收入家庭来说意义重大，是世界上大部分国家在经济的发展和城市化的进程中无法回避的现实问题。但是学术界关于经济适用房的综合评价研究比较少。本文试图在理论方面对经济适用房的综合评价进行深入细致的研究，并且在理论研究的基础上建立出具有一定可操作性的评价指标体系和模型，为今后我国经济适用房的综合评价提供借鉴和参考。本文在吸收、借鉴国内外关于项目综合评价研究理论方面成果的基础上，对经济适用房综合评价的指标体系和评价方法进行了深入的分析研究，并把建立切实可行的适合太原市经济适用房项目的综合评价模型作为研究目的。本文研究的主要内容包括:太原市经济适用房项目的综合评价指标体系的构建，使用层次分析法和模糊分析法构建出综合评价分析模型，使用构建的模型对太原市西华苑、龙康新苑小区、七平房三项目进行综合评价。在文中的项目综合评价指标体系构建部分，文章合理划分了项目综合评价将要涉及到的主要因素，进而建立起了比较完善的具有一定可操作性的综合评价指标体系。在文中的项目综合评价模型构建部分，本文将层次分析法与模糊分析法结合起来构建出模型，使得评价标准更科学、简便和准确，这样最后的评价结果就具有一定的客观性和可信性。本文的创新之处在于以下几个方面：一是构建了经济适用房项目的综合评价指标体系和它的评价模型，二是运用构建出的体系和模型对部分太原市经济适用房项目进行了综合评价，为今后的类似研究提供了借鉴及参考。三是本文尝试从项目的社会效益、经济效益、住户满意度、环境效益等方面选取出多种指标来构建指标体系，进而对经济适用房项目进行综合评价，某种程度也是一个新的创新。