随着我国房地产业的迅速发展,建设单位拖欠工程价款的现象已相当严重,并且愈演愈烈,成了我国建筑行业发展的瓶颈之一。由于工程价款中承包人应支付给建筑工人的工资和劳务费占相当的比重,工程价款被拖欠导致工人的劳动报酬被拖欠,由此引发一系列的社会问题。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)确立了一项崭新的制度——建设工程价款优先受偿权制度,这一规定应该说具有十分重要的现实意义。但学术界对于优先受偿权的性质、产生、具体操作程序等争议颇多。本文就这一问题从理论和实践两个方面进行了探讨。本文主体共五章。第一章,“建设工程价款优先受偿权之立法性质”。这部分首先就建设工程价款优先受偿权法律性质的各国立法例进行了总结,随后针对我国学术界关于建设工程价款优先受偿权法律性质的争议,分析了各种观点的理由与缺陷,肯定了优先权说。第二章,“建设工程价款优先受偿权之产生”。本章就优先受偿权产生的时间及条件作了重点分析与探讨。作者首先在提出三种优先受偿权产生时间的学说之后确立了债权未受清偿说的观点;随后详细分析了建设工程价款优先受偿权产生的五个重要条件。第三章,“建设工程价款优先受偿权之行使”。本章作者就优先受偿权行使的三个条件、行使的期限、行使的方式以及行使中的几个有争议性的问题从理论和实践上进行了探讨。第四章,“建设工程价款优先受偿权与其他权利之顺位”。本章对建设工程价款优先受偿权与一般抵押权、消费者权利以及发包人职工工资、劳动保险费用之间的顺位进行了进一步的探讨。第五章,“我国建设工程价款优先受偿权制度的完善”。作者根据《合同法》第286条及批复的规定在司法实践中遇到的问题,对如何完善我国建设工程价款优先受偿权制度提出了两点自己的建议与看法。