在海岛旅游业日益兴盛的今天,海岛的风景资源成为多地地区经济发展的重要动力。一些年代较久远的建筑作为风景资源的人文景源的组成部分却未能实现其价值,从而未能融入正在兴起的海岛风景资源利用和保护的趋势,因此需要相应的历史建筑的价值的衡量工具。浙江省舟山市嵊泗列岛的历史建筑富有海岛特色,有着其独特的价值。本研究通过文献综述,为历史建筑纳入风景资源提供依据;通过对风景资源评价的趋势与历史建筑相关评价体系的分析,得出需要建立有针对性、全面性的历史建筑作为风景资源的价值评价体系的理论。在对风景资源评价体系构建方法和指标构成类型进行综述后,本研究采用文献法与德尔菲法相结合的方式筛选评价指标,用AHP层次分析法构建历史建筑作为风景资源的价值评价体系,并发现在历史建筑作为风景资源的价值评价中,本体价值所占比重高于开发价值,且本体价值中的社会与文化价值在整体的价值评价中具有重要的作用和意义。此外,本研究对嵊泗列岛五座岛屿上的历史建筑进行实证研究,评价其作为风景资源的价值高低,并发现嵊泗多处的历史建筑具有较高的作为风景资源的价值,且其本体价值与开发价值所呈现的四种价值关系类型可以为嵊泗历史建筑作为风景资源的开发和利用方式提供指导。本研究的结果可作为历史建筑作为风景资源的价值衡量工具,为其开发利用提供思路。