现阶段,国内针对售楼部室内设计的书刊非常多,但此类书刊均以单个项目为研究对象,通过大量图片及少量文字对其推荐的售楼部进行设计分析,缺乏对平面功能及流线的剖析,同时平面设计方面数据资料极少,未能形成系统理论。华南地区作为中国改革开放的前沿阵地,其售楼部的室内设计相对其他区域要更成熟些。本文从大的房地产市场背景作为切入点,探讨华南地区售楼部的相关设计理论;“平面设计”及“界面设计”是室内设计的两大要素,论文取其中的“平面设计”部分进行探讨,以基本数据平台为标准依据,研究售楼部室内空间的平面设计方法和基本的功能区域面积比例及交通流线的相关设计策略。首先,论文叙述了华南地区售楼部室内平面设计的理论基础,分为两个方面,首先从售楼部的发展脉络入手,探讨了售楼部发展的历史、现状、分类及服务对象;然后讨论售楼部室内平面设计相关的理论,包括影响售楼部室内平面功能的要素及室内交通流线设计要素等内容。后文就平面功能及流线设计进行了问题分析,包括室内平面内在的技术要点、主要数据分析与其他一些相关理论。其次,论文从四个类别的华南地区售楼部平面案例入手,分析其功能分区、空间流线组织等方面,并从案例分析、图示中找到华南地区售楼部平面设计方面的特征,并由此提出现阶段售楼部在平面设计部分存在的问题,以备下文针对性解决。接下来是核心内容,分析了售楼部的技术要点,主要包括功能空间区域的设计、陈设艺术设计、复合空间模式设计、空间流线组织及周边环境与平面设计方面的互相联系,并进行项目的数据分析总结。最后,文章根据上述分析提出了符合现阶段售楼部室内平面设计的三大设计原则:人性化、体验化、智能化;在原则提出和技术要点的分析基础上,对售楼部平面设计方面的功能区域基本核心数据比例及空间流线组织方面作出了分类、归纳和总结,为日后同类项目提供具体可行的参考依据。