中国的住房“热潮”一直在持续,房地产市场的产能过剩问题日益严重。然而,住房空置率作为衡量房地产市场健康情况的重要指标,由于传统的住房空置率的统计方法十分费时费力,我国住房空置率的相关数据一直相对较少。目前只有部分城市有少量统计调查数据。另外目前还没有官方公布的,国内主要城市的住房空置率的统计数据及其分布图。而且,统计调查数据中大多数也存在年代比较久远,可参考性不足的缺点。由于遥感技术具有快速,实时,大区域性的特点,本文希望利用遥感技术,为住房空置率的统计调查提供新的思路,弥补传统统计调查方法的不足。因为夜光遥感影像的特点是以人类活动为中心开展的观测,所以夜光遥感影像适合用于社会经济参数的估量。另外,最新的专业夜光遥感卫星珞珈一号01星(LJ1-01)的空间分辨率(130m)要优于同类夜光遥感卫星。因此,本文将基于“珞珈一号”夜光影像构建住房空置率模型,并计算国内主要城市的住房空置率并绘制住房空置率的分布图。文章的主要研究内容如下:1.本文首先介绍了夜光遥感卫星的发展现状、国内外的住房空置率现状以及住房空置率统计调查方法现状,然后对本研究所使用的数据进行了介绍与说明,同时介绍了本研究所使用的珞珈一号夜光影像和土地覆盖数据的预处理的方法与步骤。2.本文介绍了基于“珞珈一号”提取住房空置率模型构建的基本方法。并且利用基于“珞珈一号”提取住房空置率的模型计算美国大都会区的住房空置率,通过与美国人口普查局公布的统计数据进行比较与分析,验证了本文提出的模型的准确性。同时这也证明了珞珈一号01星具备提取住房空置率的能力。3.本文针对国内住房空置率的数据不足的问题,在基于“珞珈一号”提取住房空置率的模型得到验证的基础上,应用本文所提出的住房空置率模型。计算了国内的31个省会城市和地区的住房空置率并绘制各个城市的住房空置率分布图。另外,分析了中国一线城市的住房空置率。并且按照经济分区,简单分析了中国东部,西部,中部,东北部的住房空置率的情况及其分布特点,并对中国各个地区的住房市场展开讨论。