2007年由于美国房价的持续下跌,房贷违约率的上升,美国次贷危机浮出水面。在随后的一年多时间里,次贷风险全面暴露,住房抵押贷款公司濒临破产,对冲基金被迫清盘,投资银行宣布亏损,商业银行和保险机构也遭受了重大损失。次贷引发的信用风险最终演变成一场全球性金融危机。由此引起的金融风波共振之余,让人们更应该反思中国的房地产金融风险。本文以房地产金融风险概念为基础,首先对美国在近期发生的次级按揭贷款危机发生过程进行了回顾,详细分析了次贷危机的产生原因。探究本轮次贷危机的成因可以使我们从危机中吸取教训,在积极发展房地产和金融市场的同时,理性而审慎的对待发展过程中积累的风险,加强风险防范意识,提高风险管理能力,以保证我国房地产和金融市场的稳定健康发展。随后介绍了分析了我国房地产金融的现状和存在的风险。通过对比,文中总结了中美两国房地产金融风险的许多相似和不同之处,由此说明我国虽然不会发生美国那样的次贷危机但应对面临不断积聚的风险引起足够的重视。并就我国和美国的不同情况,在总结了美国次按危机的经验教训的基础上指出美国经验对我国的启示,并针对当前的房地产金融中存在的问题提出了进一步治理的政策建议。本文提出强化功能监管、建立房地产风险预警体系等具体措施,通过借鉴国外经验教训,力求有所突破和创新。