土地是人类生存和发展的最重要的自然资源。我国人口众多,土地资源的短缺已经成为制约我国城乡经济发展的重要因素。当前,我国已经迈进快速城市化与工业化的发展阶段,城市用地扩张迅速,城郊作为连接城市与农村的边缘地带,土地利用中面临的问题日渐突出。同时,我国经济增长方式面临由粗放型增长向集约型增长的根本性改变。无论是从保护土地资源的角度,还是从土地合理配置的角度,对城郊土地集约利用的研究都显得意义重大。日前,城郊土地利用已经越来越受到政府部门和学术界的关注,但迄今为止,我国关于城郊土地集约利用的理论体系尚未建立,研究亟待加强。本文共分六章。第一章论述了研究的背景,对国内外关于土地利用的研究动态作了详尽的综述,还介绍了文章的研究方法、内容及意义。第二章分析了城郊的概念、功能与城郊的土地利用特征,探讨了土地集约利用内涵,分析了土地集约利用与土地可持续利用之间的联系与区别。第三章分析了城郊土地集约利用的驱动机制。经济角度的驱动因素主要有聚集效应和要素替代,社会角度的驱动因素主要有城市化与工业化、人口增长与人口素质。第四、五章是全文的重点。第四章主要介绍城郊土地集约利用的方法与途径。城郊土地能否集约利用的先决条件便是是否有科学的土地规划与行政管理。然后本文分别探讨了居住区、工业区、农业区如何集约利用土地。尽可能的提高容积率与实行住宅集约设计是居住区土地集约利用的主要方法;实行土地股份合作制是城郊工业区土地集约利用的制度选择;建立现代农业园区是城郊农业区土地集约利用的发展方向。第五章主要是建立了城郊土地集约利用潜力评价的指标体系,该体系包括目标层、准则层、因子层及指标层,并建立了评价模型,以重庆市近郊某村为例进行了简单的案例分析。第六章是全文最后一章,主要对全文进行总结与归纳,并提出了论文研究的局限性。