税收筹划是企业追求自身利益的需要。税收作为企业成本,是与企业利益密切相关的,合理、有效地控制企业成本,取得利润最大化是每一企业的经营目标。而通过税收筹划,纳税人可以合理、合法、有效地减少企业的税收负担,提高资本回收率,实现企业利益最大化,为企业的进一步发展创造生机。因此,随着社会经济的发展,税收筹划日益成为纳税人理财或经营整体中不可缺少的一个重要组成部分。近年来,作为人们衣、食、住、行四大基本生存需要之一的房地产行业,成为社会关注的焦点和舆论的热点。房地产行业是典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。而随着国家宏观调控步步紧逼,房地产业的利润被极度挤压,由“暴利行业”向“平利行业”转变,加之现在房地产企业数量众多,竞争越来越激烈。房地产企业必须通过税收筹划的手段达到企业税收负担最小化,从而减轻资金压力,降低成本,增加经济效益,打造企业的竞争优势,为公司的健康、安全发展打下基础。本论文拟在国家接二连三地出台房地产调控措施这一时代背景下,从房地产业的经营特点与税收情况分析出发,对房地产业税收筹划理论依据、基本原则、实现条件和税收筹划方法作探讨,并用真实的房地产公司作为研究对象,就房地产业涉及到的主要税种进行详细而系统的研究。通过科学的数据测算论证税收筹划带来的经济效益,对筹划前后的税负情况进行比较分析;同时指出房地产公司税收筹划可能存在的风险。最后总结出税收筹划的经验借鉴,有一定的现实意义。