本文是关于中国房地产投资的研究，在分析房地产投资的基础上，运用混沌理论对房地产投资进行宏观调控分析。研究的目标主要是：一是探索中国房地产投资中基本因素及相互作用原理；二是借鉴国外发达国家的成功或失败经验，并对比中国房地产投资，以找出中国房地产投资中存在的不足；三是研究房地产宏观调控行为的基本表现特征及其作用原理；四是引进混沌理论，对房地产宏观调控的各影响因素进行分析，从而保证调控的准确性。研究过程中本文将实证分析和理论分析相结合，并运用先进理论对房地产投资宏观调控的影响因素进行分析，具体的研究成果如下：1．确定房地产业是国民经济的支柱产业，进一步分析其在国民经济中的重要地位和作用。房地产投资在经济增长中起到举足轻重的作用，在分析了房地产投资的产生条件、特点和重要因素的基础上，描述了目前的房地产投资现状。2．确定房地产投资规模和结构主要的制约因素及其对投资规模的影响；比较房地产投资方式，在分析以往使用的融资方式基础上，对银行业和证券业所提供的主要融资手段和新兴融资工具进行了研究，确定了房地产投资中的关键变量：房地产投资额、投资收益率和融资利率。3．分析了国外发达国家先例，指出当前所存在的问题和症结所在。通过对以往房地产投资泡沫现象的研究，分析房地产投资泡沫的表现和成因，并提出我国的借鉴和启示：房地产投资的发展目标需要政府宏观调控作为实现保证。探讨了政府对房地产投资宏观调控的必要性、具体实施、角色定位及宏观调控手段。4．将混沌控制方法应用于房地产投资，根据混沌理论研究特性，在研究经济混沌基础上，找出房地产投资的关键变量，建立Logistic和Lorenz两种形式的房地产投资混沌经济模型，对房地产投资泡沫施加控制，给出相应的控制策略。混沌同步方法用于实现房地产投资对经济增长的促进作用，在已建房地产投资和经济增长的Lorenz混沌经济模型基础上，建立其混沌同步模型，并给出混沌同步策略。