基于大数据分析的商业中心活力影响因素研究 ——以广州市为例

来源 :中国科学院大学(中国科学院广州地球化学研究所 | 被引量 : 0次 | 上传用户:luchsky123
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随着我国改革开放的逐步深入,城市化进程不断加快,居民生活水平不断提高,城市商业中心的蓬勃发展成为一种必然趋势,然而现实中有的商业中心客流稀少、门庭冷清、缺乏活力,因此商业中心活力提升成为了城市管理者越来越关注的一个城市可持续发展战略问题。但是,目前国内外较多的是在城市活力、街道活力、某一个具体商业街区活力等方面开展相关研究,对于商业中心活力的研究有限。究其原因,其一是对于城市商业中心活力的概念较少探究;其二是影响商业中心活力的因素多样;其三是商业中心内部存在功能多样性,各功能间既相互影响又彼此区分,关系较为复杂;其四是受限于数据,在大数据未出现之前只能靠直观感受客流的多少来进行主观度量;其五是研究范围较小,研究结果可能缺乏代表性。如今,各种时空大数据兴起,为地理学者从多方面,多角度,更精细,更精准地研究人地关系问题提供支持。首先,通过文献综述法明晰出城市商业中心及其活力的基本特征和概念内涵,并根据定义结合POI数据,采用空间格网法和局部莫兰分析法识别出不同空间尺度下商业中心区范围,并对主要的商业业态进行核密度分析;其次,构建社会零售总额数据与珞珈一号夜间灯光数据无常数项逐步线性回归模型进行拟合校正,以表征商业中心活力,再借助新兴地理时空大数据,通过将多源地理时空大数据引入到各个影响因子中,对商业中心进行“体检”;最后利用地理探测器分析商业中心活力一级影响因子及构成因子对其活力空间分异的解释程度,探究出城市商业中心活力影响规律,并根据不同尺度商业中心活力表现情况提出相应对策和建议。主要结论如下:(1)利用POI数据对广州市城市功能结构和业态聚集特征进行分析,结果显示:POI数高值在主城区已经形成“弓箭型”轴线的空间分布格局,在非主城区的非轴线发展带POI数高值集聚区主要位于区域性商业中心节点;格网尺度越小,对城市功能空间格局刻画越细致,对商业中心区边界识别准确性也更高;主要商业业态聚集在珠江北岸的越秀区、天河区西侧、海珠区西北侧和荔湾区东侧商业中心区域,且核密度最高值一般位于天河区体育西路、珠江新城商业中心区域。(2)通过对夜间灯光数据的拟合校正,获取可靠性更高的商业中心活力并分析其空间分布特征。结果显示,珞珈一号夜间灯光数据夜间灯光辐射亮度均值与社会消费品零售总额数据相关性最好,其次是夜间灯光辐射亮度最大值,通过二者构建逐步线性回归拟合方程,相关性分析表明用珞珈一号夜间灯光数据度量商业中心活力的可靠性可达到82%。天河区的珠江新城、体育西路、天河北区域是广州市商业中心活力最为活跃的区域,代表目前新核心商业区;环市东路、北京路、上下九步行街商业中心代表的旧核心商业区活力也较高;外围区域也有一些活力高值分布,如番禺广场、南村万博、新塘等,但大部分外围区域的商业中心活力较低,以低值和较低值为主。(3)基于多源大数据对商业中心活力一、二级影响因子空间分布特征进行分析,结果显示:功能多样性在广州市主城区范围内较好,在非主城区域相对较差,未能形成丰富多样的功能结构;区位影响力形成了两个高值中心,一个是广州市旧核心商业中心区北京路、上下九步行街等区域,另一个是新核心商业中心区体育西路、珠江新城等区域,全域来说南沙区商业中心区位影响力最差;交通便捷度在地铁1号线东段最好,形成聚集性高值区,呈现出较明显的圈层结构;基础业态配置因子形成了以体育西路、北京路、上下九步行街商业中心为中心的高值聚集区,总体中值居多的空间分布格局;人性化商业环境形成以环白云山东南侧为高值的中心区域,在非主城区各区域商业中心人性化环境的空间分布较为混杂。(4)在不同空间尺度下分析商业中心活力对其影响因素空间分布格局一致性情况。结果显示:商业中心活力一级影响因子对于街道级商业中心活力的影响程度大小依次是功能多样性>区位影响力>交通便捷度>人性化商业环境>基础业态配置,对于1000 m尺度商业中心的影响依次是区位影响力>交通便捷度>基础业态配置>人性化商业环境>功能多样性,对于500 m尺度商业中心的影响依次是交通便捷度>区位影响力>功能多样性>人性化商业环境>基础业态配置。因子交互作用探测中,在街道级尺度功能多样性因子与区位影响力和基础业态配置因子交互作用对商业中心活力的影响程度高;在1000 m尺度区位影响力与交通便捷度和人性化商业环境因子交互作用对商业中心活力的影响程度较高;在500 m尺度交通便捷度与区位影响力和功能多样性因子交互作用对商业中心活力的影响程度较高。希尔数刻画的功能多样性在大尺度研究单元街道级商业中心上对其活力具有更好的反映,在小尺度1000 m和500 m级商业中心上对其活力的解释不如熵指数。针对上述结论,在老城区域需要注重功能多样性提升、基础业态功能配置完善、人性化商业环境改善,同时注重与当地的建筑、历史文化街区特色相结合,在保护历史文物时,采用城市更新理念对内部功能进行更新升级。在新城区域需注重发展平衡,活力较低区域可利用天河区的区位影响力,建设立体化公共交通体系、优化步行系统、改善交通状况来引导客流,对区域内的商业中心功能进行改造和多样性提升,引入特色体育休闲项目,形成商品和服务的差异化互补。在与核心四区接壤的区域,需要先补足短板,对于重点商业中心区域进行功能完善,尽可能吸引一些知名的衣食住行吃喝玩乐品牌入驻,提升功能品质的多样性,做到高中低消费档次的全覆盖,同时在发展特色购物中心或批发中心时,要避免出现功能的单一化,注重功能混合。对于非主城区区域商业中心发展需要找准定位,突出特色,加强对区域内消费者的服务,增强商业中心区与区域内各主要生活区和产业区的交通连接度,以此助力区域商业经济发展和活力提升。
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