马克思的地租理论是马克思经济学基本原理的重要组成部分。马克思是在资本主义市场经济条件下研究地租的，其地租理论虽然主要是关于资本主义的地租理论，具有其特殊性；但其关于市场经济条件下地租理论的一般原理，又具有普遍性，对于社会主义市场经济条件下地租理论的研究同样具有现实指导意义。依据马克思地租理论，存在土地所有权就必然存在地租。我国土地所有权属于国家和集体，土地所有权与经营权的分离同样存在，因此在我国现阶段也必然存在地租。地租理论对我国经济建设的实践同样具有重大现实指导意义。全文共分三章，第一章，马克思地租理论的形成。主要阐述马克思地租理论形成的时代背景、理论来源、历史过程。第二章，马克思地租理论的基本内容，主要从地租本质理论和地租形式理论两个方面进行阐述。首先，马克思以科学的劳动价值论和剩余价值理论为基础，揭示了资本主义地租的本质。认为地租是土地所有权的实现形式；地租是土地所有权和使用权(经营权)相分离的产物；地租是平均利润以上的超额利润，体现农业资本家、土地所有者共同剥削农业雇佣工人的生产关系。其次，在此基础上，马克思系统地研究了资本主义地租的各种形式。主要包括对资本主义农业中的级差地租、绝对地租及资本主义垄断地租、建筑地段地租与矿山地租的考察，揭示其形成的根本原因及其变动的一般规律。第三章，马克思地租理论的现实意义。主要分析马克思地租理论对当代中国农村土地制度改革和城市建设的现实指导意义。总之，我们既要从理论上把握马克思地租理论的基本内涵，认识到土地既是资源又具有商品属性，同时更要运用地租理论指导我们的经济建设实践，利用地租这一经济杠杆，为我国的农村土地制度改革与城市建设服务。