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该论文针对中国房地产及房地产金融现状,对存在的问题及制约因素进行了深入的研究.在分析借鉴发达国家和地区住房抵押贷款证券化的基础上,论述了中国实现住房抵押贷款证券化的可行性和必要性,提出了中国住房抵押贷款证券化的运行模式,并对住房抵押贷款证券化的收益及风险进行了分析,对保障机制的建立提出了建设性意见.