城市发展与历史文化保护之间在客观上存在着冲突，特别是处于转型期的中国，在历史街区保护与更新方面存在众多有损公共利益、无视公众需求的问题，而构建和谐社会的重要措施就是要促进社会公平，关注社会弱势群体。因此本文尝试从保护公共利益、解决公众需求的角度，采取以理论指导实践，以实践验证理论的研究思路，以长汀店头街区为例，探讨了当前经济社会条件下历史街区保护与更新的策略及其规划技术途径。　　 第一章～第二章：绪论与研究综述部分。主要阐述论文的研究背景和研究意义，提出论文的研究方法和研究框架，对国内外历史保护理论、公众需求相关理论以及当前历史街区研究的热点等进行系统的回顾与述评。　　 第三章～第四章：理论研究部分。在分析目前国内历史街区改造中存在的问题基础上，从规划理论、经济学、社会学、政治学等不同视角，探讨了历史街区更新中公共利益的缺失和漠视公众需求的原因。文章提出历史街区的更新要实现经济、社会、文化、环境、心理五方面的综合利益目标，在此目标指导下，历史街区的改造应要采取小规模渐进式的改造方式，尝试多样化的改造与设计。对历史街区的用地利用要充分考虑用地兼容性与弹性需要，通过引入新功能增加居民就业机会。在街区改造过程中要重视公众的全过程参与，使得改造能解决具体的生活需求，给居民带来实实在在的利益。　　 第五章～第七章：实证研究部分。在查清长汀古城保护现状基础上，通过对店头街区大量的建筑调查与居民问卷与访谈两方面的调查，建立街区现状查询数据库，分析街区存在的问题，重点分析居民的需求类型、层次和改造意愿等，结合上述理论层面的研究成果，提出综合效益目标体系下的店头街区保护与更新策略，针对不同使用类型的地块制定多样化的改造方案。为解决公众需求，文章还探讨了街区生活设施的供给与优化、人口与社会发展、街区经营和增加居民就业机会等方面的实施策略，使得本次研究可以为当地规划管理部门提供决策支持。　　 第八章：结论部分。对本次研究的结论与反思，同时指出研究的不足以及研究展望。