伴随着改革开放的不断深化、城市住宅制度与土地使用制度的改革，以及房地产业的复苏和发展，中国房地产金融才逐步发展至今天的繁荣。目前，房地产业、尤其是住房产业，已经成为我国国民经济新的增长点。房地产信贷是支持房地产业发展的重要保障因素，但当前面临的问题是，我国现行的金融体制及信贷操作方式，使房地产金融机构面临的信用风险、利率风险、流动性风险和政策法律方面的风险难以通过有效的机制和适当的途径加以释放。与此同时，政府又极力想通过扩张性的信贷政策来扩大国内住房需求以促进住宅产业的发展，这使房地产信贷机构陷入一个两难的境地。因此，如何采取有效的措施分散、化解房地产信贷风险，加强对房地产信贷风险的防范，不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求，而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。　　 本文首先从阐述房地产信贷的风险成因及基本理论入手，深入剖析了房地产信贷风险的根本来源和产生原因，结合本单位A银行的情况针对环境风险、信用风险和操作风险三类主要房地产信贷风险进行了重点的分析与评价，探索了房地产信贷风险的防范与控制措施，系统地阐述了几种有效控制房地产信贷风险的对策与建议。理论结合实际，本文通过对房地产行业的研究以及对经济学理论、管理理论和统计学理论等的应用，丰富了A银行的房地产信贷风险管理理论，为A银行的风险管理决策提供了依据，具有一定实际意义和参考价值。　　 通过本文的研究，就当前形势而言，笔者认为A银行应采取房地产贷款风险管理分类型稳步推进策略，从环境风险、信用风险和操作风险三个主要方面掌控房地产开发企业的授信风险。在合规的前提下从严把握授信政策，提高房地产贷款各项准入标准，控制好行业授信总量规模，调整好房地产行业授信区域结构、客户结构、产品结构等，有效防范行业集中度风险、房地产行业客户信用风险，做到行业收益与风险的匹配。此外，逐年做好房地产企业的资料积累与统计工作，为今后合成模型提供数据基础。