【摘 要】
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该论文从住房消费的特性与发展规律出发,对中国住房消费结构的演变和特征进行了分析.在住房领域,居民住房消费的合理化是国民经济发展的原动力.根据城镇居民收入水平和居民家
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该论文从住房消费的特性与发展规律出发,对中国住房消费结构的演变和特征进行了分析.在住房领域,居民住房消费的合理化是国民经济发展的原动力.根据城镇居民收入水平和居民家庭消费结构的变化,预测了2002年和2010年中国居民的消费结构.通过国际对比和对中国国情的具体分析,确定了合理的住房支出比和房价收入比,并与预测的结果和中国的现实情况进行了比较.比较结果显示,中国居民住房消费支出偏低,并在相当长的时期内难以大幅度提高.而目前房价收入比居高不下,在这种现实情况下,住房金融是达成居民合理住房消费的关键.结合住房金融的一般特性,和借鉴一些发达国家住房消费经验,对中国的住房金融提出针对性的建议.
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