随着经济的发展,地产品牌的认可度逐渐深入人心,规模较大地产开始开发养老地产项目,并且伴随着并购小型企业的趋势,寡头垄断正在逐步形成。美国的《纽约时报》将鄂尔多斯新城报道为“鬼城”之后房地产泡沫现象备受关注投资过热,带来房价虚高的同时,也伴随着空置率在逐步上升,地产影响的其他行业如水泥行业在今年就可能面临着全行业的亏损问题。因此,在这样的时代背景与社会现状面前,通过多种搜集情报的途径,利用现有的情报分析方法以及情报学相关的理论,从竞争情报研究的视角入手,多维度地分析评价一个房地产项目的好坏就显得很有必要。本文选取了南京富力城项目为研究对象展开房地产项目的竞争情报研究,综合运用杜邦财务分析法、五力模型、SWOT分析法等,构建了一整套的分析体系。杜邦分析法主要从横向的同业分析与纵向的历史数据分析,从销售净利率、总资产周转率和权益乘数几个比率分析企业的经营政策与财务杠杆,看出企业盈利能力、营运能力与偿债能力如何,并且结合比较财务报表法分析出内在原因。改进五力模型对于地产公司而言考虑到几大外部影响因素,SWOT分析法分析公司内部的核心竞争力,分别列出优势、劣势、机会与威胁,提出改进战略并从财务的角度分析了SO、ST、WO、WT几种战略的可行性。本文的研究方法和结论有助于为房地产公司在项目开发时提供理论和实践的指导。