关中地区城乡经济的互动,乡村经济的发展,农村居民收入的提高,农户对生存空间的需求越来越高,对农村房地产的投资热情空前高涨,而面对耕地面积的锐减引起的粮食安全问题、农业人口的变动引起的城乡人口互动问题、农村生态环境的变迁引起的农村生存环境恶化问题、长期城乡二元结构引起的城乡差距问题、农村规划滞后引起的农业产业结构单一问题,关中农村房地产要获得长远的、可持续的和谐发展,就需要对影响关中农村房地产需求的社会人口、经济、资源环境等影响因素进行分析研究,对关中农村房地产供给模式进行分析。关中农村房地产研究是一个新生事物,尚没有完善的理论体系和实施框架,选择关中农村房地产作为研究对象,从理论和实践上都有很重要的意义。本文研究的目的是确定关中农村房地产发展对策与建议。主要任务是通过问卷调查研究取得的第一手资料,结合相关统计资料,并应用经济学、管理学、社会学和统计学的相关知识,对资料进行分析研究,得出了影响关中农户农村房地产需求的因素,并对关中农村房地产的供给模式进行了分析,在结合新农村建设和小城镇建设理论与农户实践经验下,基于关中农村房地产需求与供给分析,提出关中农村房地产发展对策与建议。本研究共分五章。第一章为导论。在导论中重点说明本研究的背景和意义,国内外农村房地产研究动态,研究思路与方法等,是对整个研究的准备与整体设计。第二章对农村房地产基本理论从概念,相关理论,经济与法理等方面进行了详细的阐述及分析。第三章对关中现状和关中农村房地产历史变迁,制度变迁,结构变迁,文化构成,建设实践及存在的问题等方面进行了具体的分析。第四章确定被解释变量(即农户需求意愿、搬迁意愿、投资意愿)和解释变量(即人口因素、资源环境因素和经济因素),基于对解释变量估算及其对被解释变量影响程度的假定,利用Logit模型分析各解释变量对被解释变量的影响程度,并与假定进行比较分析,得出了影响关中农村房地产的主要因素。第五章对关中农村房地产的供给模式——“招商模式,投资租赁模式,移民搬迁模式,自筹自建模式,投资销售模式和投资销售模式”,并进行了具体分析。第六章基于关中农村房地产需求与供给分析,确定关中农村房地产发展对策——“生态文化,市场功能,城乡互动,县乡聚集”,并提出建议。