目前我国正处于改革开放的新时期，住房制度改革也逐步深化，房地产正成为一个新的经济增长点。但是，随着城市化进程的加快、城市房地产开发的速度和规模的不断扩大，城市房地产业的发展和城市发展如何协调发展已经成为城市发展的决策者和房地产发展商们所共同关注的问题。本文就此问题来展开论述。 论文内容共分四部分： 第一部分：首先阐述了房地产业的属性及其在整个国民经济中的地位和作用，其次介绍了房地产业发展研究的状况，涉及经济学派、区域学派等几个学派。 第二部分：介绍了我国房地产业发展的历史及现状。 第三部分：是本文的重点部分，从四个方面论述了房地产业与城市发展的关系。第一方面从房地产业与城市经济关系的角度来论述，并运用了关联度分析和产业链分析来加以论证；第二方面是从房地产业与城市规划的关系的角度展开分析，首先阐述了城市规划的理论基础，其次论述了房地产业与城市规划的互动关系，并构建了房地产开发与城市规划协调发展的新格局；第三方面从房地产业与城市可持续发展的关系的角度来进行分析，首先阐述了城市可持续发展的内涵，其次引入外部性这一概念来论述房地产业与城市可持续发展的互动关系，最后就房地产业与城市可持续发展的协调发展进行了论述；第四方面从房地产业与城市社会发展的关系的角度来展开分析，从人们生活水平的提高、消费观念的改善以及城市化发展的角度进行了简要论述；第五方面介绍了大连市房地产业与城市发展的互动效应。 第四部分：展望我国房地产业的发展前景，提出了几个有利因素和制约因素。