近年来,随着旧城更新的广泛开展,大量历史建筑被赋予新的使用功能,与此同时,遗产再利用的价值安全成为一个突出问题。由于历史建筑再利用过程中的加固、改造、装饰等活动,涉及新与旧的关联设计与建设,其中监管体系的缺乏和干预程度的争议,使得价值安全的保障制度存在缺陷,亟需确立以遗产价值为核心的再利用设计评估体系。本文从历史建筑再利用设计基本流程和技术内容入手,引入遗产影响评估（HIA）的理论和方法,以及HBIM（历史建筑信息模型）作为辅助评估的工具,建立适用于历史建筑再利用设计的评估指标体系,采用层次分析法和模糊评估法确定影响等级,并制定相应的措施,避免或缓解价值影响,最终实现设计的方案优化和过程管控。首先,基于HBIM（历史建筑信息模型）信息存储与信息分析的作用,建立历史建筑再利用设计影响评估的基本载体。将遗产信息和干预信息录入到HBIM,两者的对比分析可以确定遗产的变化范围和程度,并在流程上增加影响审查的环节,即干预前后遗产价值构成要素的状态对比,为价值影响评估提供客观依据。第二,基于历史建筑再利用设计的干预影响,确定影响审查要素列表,并建立相应的审查机制,形成再利用设计影响评估指标体系。第三,划分评估指标类型,按照历史格局的规定性,历史要素的完整性和功能风格的协调性原则,将指标划分为规定性因子、完整性因子和协调性因子,对其采取不同的评分标准,形成空间格局影响、空间实体影响、功能环境影响3个方面的评估量化模型。最后以汉口历史风貌区的一栋历史建筑——巴公房子作为案例,对本文构建的历史建筑再利用设计影响评估体系进行实证研究,挖掘当前设计中的问题,并提出针对性的改进措施。本文的意义在于基于HBIM（历史建筑信息模型）的辅助,探索了历史建筑再利用设计价值影响的评估体系及评估方法,将信息技术用于遗产保护,实现历史建筑设计全过程的管控。